项目做到尾声,资料员问一句:这套竣工资料印几份。多数人脱口而出两份——业主一份、自己留一份。真正到了两三年后要查东西的时候,最派用场的往往是被漏掉的第三份。
两份是明面上的
第一份交给业主或者建设单位,是合同义务,内容全、装订正规,通常还要盖章,有的还要按当地验收要求另出一套简本。第二份是施工方自己存档,为的是日后有争议时能拿出证据。这两份大家都不会忘,因为都写在合同或者管理制度里,漏了当场就有人问。
最容易忘的是第三份
第三份是制作方自己的过程档案——下料批次记录、材质证明原件、焊工资质、焊接试板报告、加工件的实际尺寸单、变更单。这些东西项目进行时散在车间、质检、采购三个地方,项目一交付,人一散,纸就没了。
等到两年后设备出问题,业主拿着竣工资料来问某个部位用的是什么料、谁焊的,制作方翻箱倒柜也找不出来。还有一种情况:同型号设备再接一单,本可以直接照着上次的记录做,结果一切从头再来,尺寸和参数全靠回忆。这份档案对自己的价值,其实不比对业主的那份低。
三份的内容不一样
| 份别 | 给谁 | 重点内容 |
|---|---|---|
| 交付版 | 业主或建设单位 | 竣工图、合格证、检测报告、操作维护说明 |
| 存档版 | 施工总包自己 | 全套加签认记录、变更单、往来函件 |
| 过程版 | 设备制作方 | 批次、材质单、焊接与试板记录、加工尺寸 |
不用三份都做成一样厚。交付版讲究规范齐整,存档版讲究签字齐全,过程版讲究能追溯到具体的批和具体的人,装订好不好看无所谓。
最容易缺的是哪几张
按经验排下来,交工时补得最多的是这四类:隐蔽工程记录(焊缝被保温层或者外壳盖住之前的影像和签认)、材质证明原件(复印件到处都是,原件不知道在谁手里)、变更单(现场口头改了,图没改、单没签)、试压和试板记录(做过,纸没留)。
这四类有个共同点:都发生在过程中,都需要当时在场的人签字,事后没有任何办法补出真的。所以补的办法通常是重做一遍——重新拆开看焊缝、重新取样送检、重新把各方叫到一起签一张情况说明。代价从几天到几周不等,而当初留下来只要几分钟。
防这件事最省力的做法,是在项目开工时先列一张资料清单,写清每一项由谁提供、什么时候提供、交给谁,贴在项目群里,完成一项打一个勾。这张清单和竣工资料本身的目录不是一回事——目录是交工时才有的,清单要从第一天就有,而且要能一眼看出现在还差什么。清单里凡是要供方出的那几项,开工时就该让上游先备着;金浩丰这边质保书和批号是随货给的,客户提前打声招呼,后面组卷时不用再回头找。
纸质还是电子
交付版按业主要求,多数还是要纸质盖章。存档版和过程版建议纸质加电子各留一套,电子版最省事的做法是全程用手机拍照,按项目名建文件夹,当天拍当天存。
隐蔽工程尤其要靠照片——焊缝一旦被保温层或者外壳盖住,事后再想看只能拆。这件事全项目花的时间加起来不到一天,省下的是以后扯不清的许多天。
资料这一块,材料方能出的就那几张纸:质保书、材质证明、批号和发货记录。金浩丰的做法是把批号写在发货单上,客户建过程档案时能直接对应到具体哪一批板、哪一批焊条。竣工资料怎么组卷、检测报告找谁出,这些不归我们管,得按当地验收要求走。要补一份历史订单的材质证明,报订单时间和规格就行。186 1558 6932。